Rendite
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= engl.: return

Der Duden zum Thema "Rendite": ren|di|te, die; [ital. Rendita = Einkünfte, Gewinn, zu rendere < lat. reddere]: jährlicher Ertrag einer Kapitalanlage.

Wir zum Thema "Rendite": Eine Kapitalanlage muss Früchte tragen. Investitionen sollen angemessene Erträge abwerfen. Wertbeständigkeit und Veranlagungssicherheit stehen dabei an erster Stelle. Wir sorgen für Rendite. Mit Immobilienprojekten, die regelmäßige Mieteinnahmen garantieren und den Ertrag kontinuierlich steigern.

Substanz
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= engl.: substance

Was der Duden zum Begriff "Substanz" zu sagen hat: Sub|stanz, die; [mhd. substancie < lat. substantia = Bestand, Wesenheit]:…3. (bildungsspr.) das den Wert, den Gehalt einer Sache Ausmachende, das Wesentliche, der Kern (einer Sache).

Was wir zum Begriff "Substanz" zu sagen haben: Immobilien bilden als solide Grundlage die Substanz einer guten Kapitalanlage. Ohne Kursrisiko, ohne Währungsschwankungen, ohne Inflationsverluste. Dafür mit hohem Wertsteigerungspotential.

Unternehmen
Rendite & Substanz
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"Rendite & Substanz – beides ist notwendig, beides ist wichtig, und solange ausgewogen, ist eine nachhaltige und positive Entwicklung gesichert."

David A. Nedoluha
Geschäftsführer/ CEO

Cäsar 09 Cäsar 10
Unternehmen
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Immobili­en sind die Kernkompe­tenz von Rendi­te & Substanz. Seit über 40 Jah­ren ent­wickeln wir erfolg­reich Wohn- und Gewerbe­immobili­en, vorwiegend in Wi­en. Un­ser Na­me „Rendi­te & Substanz“ steht für die Ent­wicklung der Zukunft auf dem Immobili­en­markt: Wir set­zen uns mit Trends und Nutzerbedürfnis­sen aus­ein­an­der und fin­den so zu innovativen Lösun­gen.

Was un­se­re Pro­jekte so außergewöhnlich erfolg­reich macht? Wir verwirk­li­chen Pro­jekte nur an Stand­or­ten höchs­ter At­traktivität, mit aus­gezeichne­tem Potenti­al und damit nach­halti­ger Rentabilität. Bei der Umsetzung ver­bin­den wir Funktio­nalität mit an­spruchsvol­lem De­si­gn und außeror­dent­li­cher Qualität.

Ent­spricht ein Pro­jekt un­se­ren Inves­titi­ons­krite­ri­en, ermöglicht un­se­re kompakte Un­ternehmens­struktur ei­ne flexi­ble, unbürokrati­sche und ra­sche Umsetzung. Kurze Ent­scheidungs­wege und besonders persönli­ches En­gagement tra­gen dar­über hin­aus zu ei­nem erfolg­rei­chen und ra­schen De­al Flow bei.

Unternehmen
Vertrauen
Vertrauen
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Mit Sicherheit zum Vorteil.

Immobili­en sind Vertrau­enss­a­che. Doch wem kann man heutzutage noch trau­en? Blei­ben Sie gelas­sen, lehnen Sie sich zurück. Denn mit uns set­zen Sie auf ein tra­diti­ons­rei­ches und krisenfestes Fa­mili­enun­ternehmen, das auch in stürmi­schen Zei­ten si­cher, zuverlässig und ziel­strebig agiert.

Wir hal­ten nichts von schwindel­erregen­den Fi­nanzkon­struktionen, sondern realisie­ren un­se­re Pro­jek­ten mit Ei­genmit­teln. Rendi­te & Substanz ver­dient Ihr Vertrau­en! Weil man mit sei­nem ei­genen Geld im­mer am vorsichtigs­ten umgeht. So­lide statt sportlich, si­cher statt risikoreich. Damit erzie­len wir in al­len wirt­schaftli­chen Wetterla­gen ein stetiges Wachs­tum und nach­haltige Rendi­ten.

Entwicklung
Entwicklung
-

Wir entwickeln Erfolg.

Bei der Ent­wicklung von hoch­wertigen, an­spruchsvol­len und rendi­te­starken Immobili­en liegt un­ser Haup­t­au­genmerk auf Effizi­enz, Qualität und Marktfähigkeit. Effizi­enz steht dabei für präzise und kostenbewusste Pro­jekt­abwicklung. Qualität bedeu­tet für uns sowohl bau­tech­ni­sche Qualität als auch gutes Preis-Leis­tungs­verhältnis.

Marktfähigkeit ergibt sich schluss­endlich durch kreative und visionäre Kon­zepte, die zu­gleich auf Ergebnis­sen der Marktfor­schung basie­ren. So si­chert un­ser fundiertes Know-How bei Umsetzung und Realisierung sowie un­ser pro­fes­sionel­les Re­al-Es­tate-Asset-Management den Pro­jekt­erfolg.

Details
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Reisnerstrasse 41, 1030 Wien

Projektwebseite www.Reisnerstrasse41.at
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1899
Besonderheit Botschaftsviertel
Ankaufsjahr 2007
Projektphase Geplant für 2018 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau (5 Wohnungen), Sanierung von Bestandswohnungen und Lifteinbau
Fläche 2.000 m² vor Projektphase
2.500 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Waaggasse 1, 1040 Wien

Projektwebseite www.wg1.at
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit nächst Technischer Universität
Ankaufsjahr 2005
Projektphase Fertiggestellt 2013 : Sanierung von Bestandswohnungen mit modernen Grundrissen und Ausstattungen
Fläche 4.000 m²
Verwendung
Details
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Karolinengasse 16, 1040 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit zwischen Schloss Belvedere und St. Elisabeth Kirche
Ankaufsjahr 2013
Projektphase Geplant für 2015 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau (3 Wohnungen), Sanierung von Bestandswohnungen, Garagen- und Lifteinbau
Fläche 940 m² vor Projektphase
1.300 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Haizingergasse 9, 1180 Wien

Projektwebseite www.Haizingergasse9.at
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit Ruhelage nächst Währinger Cottage
Ankaufsjahr 2008
Projektphase Fertiggestellt 2012 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau (1 Penthouse), Sanierung von Bestandswohnungen, Garagen- und Lifteinbau
Fläche 840 m² vor Projektphase
1.001 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Gerst­hofer Strasse 47, 1180 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1895
Besonderheit Jugendstil-Eckzinshaus
Ankaufsjahr 2010
Projektphase Fertiggestellt 2012 : Sanierung von Wohnungen
Fertiggestellt 2013 : Sanierung von Wohnungen
Geplant für 2017 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau (3 Wohnungen) und Lifteinbau
Fläche 660 m² vor Projektphase
900 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Schopen­hauerstrasse 55, 1180 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit nächst Schubertpark
Ankaufsjahr 2011
Projektphase Geplant für 2017 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau (4 Wohnungen) Sanierung von Bestandswohnungen, Garagen- und Lifteinbau
Fläche 1.150 m² vor Projektphase
1.500 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Karl Meissl Strasse 11, 1200 Wien

Projektwebseite www.LebenAmAugarten.at
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit Direkt am Augarten
Ankaufsjahr 2012
Projektphase Geplant für 2014/2015 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau (2 Wohnungen), Sanierung von Bestandswohnungen, Garagen- und Lifteinbau
Fläche 1.750 m² vor Projektphase
2.100 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Kloster­neuburgerstrasse 43, 1200 Wien

Projektwebseite www.Klosterneuburgerstrasse43.at
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit Lage mit Potential
Ankaufsjahr 2006
Projektphase 2013/2014 : Generalsanierung mit Aufstockung (4 Wohnungen) und Dachbodenausbau (2 Wohnungen), Sanierung von Geschäftslokalen und Bestandswohnungen sowie Lifteinbau
Fläche 1.020 m² vor Projektphase
1.450 m² nach Projektphase
Verwendung
Veranlagung
Veranlagung
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Wir setzen auf Immobilien.

Immobili­en gel­ten mit­tel- und lang­fristig be­trach­tet als ei­ne der si­chers­ten und ein­träglichs­ten Anla­ge­formen. Immobili­en­investments dürfen daher als ideale Ergänzung für jede vor­aus­schauen­de Ver­anlagung in kei­nem Portfolio feh­len.

Durch un­se­re langjähr­ige Erfahrung in der erfolg­rei­chen Ent­wicklung von Wohn- und Gewerbe­immobili­en erzie­len wir si­cher, solide und nach­haltig Er­trag und Wert­stei­gerung aus un­se­ren Immobili­en­projekten.

Details
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Kohlmarkt 4, 1010 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1272 / 1373
Besonderheit die Hauptachse des goldenen „U“
Ankaufsjahr 1977
Projektphase 1980 : Generalsanierung und Aufstockung (4 Stockwerke)
2013 : Generalsanierung Allgemeinteile
Fläche 2.180 m² vor Projektphase
3.300 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Belvederegasse 3, 1040 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit nächst Belvedere
Ankaufsjahr 1988
Projektphase 1992 : Generalsanierung und Dachbodenausbau
2012/2013 : Generalsanierung Allgemeinteile
Fläche 1.600 m² vor Projektphase
1.905 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Skodagasse 14-16, 1080 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit Prachtvolles Entrée
Ankaufsjahr 1990
Projektphase 1992 : Generalsanierung, Dachausbau und Lifteinbau
2008 : Fassadensanierung
2011 : Sanierung von Bestandswohnungen und Garageneinbau
Fläche 2.600 m² vor Projektphase
3.020 m² nach Projektphase
Verwendung Anlageobjekt
Details
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Garnisongasse 1, 1090 Wien

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit Denkmalschutz
Ankaufsjahr 2005
Projektphase 2012 : Fassaden- und Liftsanierung
Fläche 3.600 m²
Verwendung
Details
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Hornweg 7 + 7a, 6370 Kitzbühel

Projektwebseite www.villapatricia.cc
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1901 / 2000
Besonderheit inmitten der Gamsstadt
Ankaufsjahr 1989
Projektphase 1990 : Generalsanierung mit Dachbodenausbau
2001 : Neubau mit 3 Wohnungen
2013 : Sanierung von Bestandswohnungen
Fläche 280 m² vor Projektphase
830 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Adamstrasse 49, 13595 Berlin

Projektwebseite nA
Immobilienart Wohnimmobilien
Errichtungsjahr 1900
Besonderheit Berlin. DIE Hauptstadt.
Ankaufsjahr 2010
Projektphase 2011 : Sanierung von Bestandswohnungen
Fläche 1.200 m² vor Projektphase
1.465 m² nach Projektphase
Verwendung
Details
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Seattle, Washington (USA)

Projektwebseite nA
Immobilienart Gewerbeimmobilien
Errichtungsjahr 1978
Besonderheit solide Bauweise
Ankaufsjahr 1982
Projektphase laufende Erhaltung der Liegenschaft
Fläche 3.800 m²
Verwendung
Details
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Phoenix, Arizona (USA)

Projektwebseite nA
Immobilienart Gewerbeimmobilien
Errichtungsjahr 1985 / 1989
Besonderheit solvente Mieter
Ankaufsjahr 1992
Projektphase 1996 – Generalsanierung
Fläche 6.300 m²
Verwendung
Partner
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Partnership for success

Un­se­ren langjähr­igen Erfolg in der Ent­wicklung von Wohn- und Gewerbe-immobili­en ver­danken wir auch ei­nem starken Partnernetz­werk. Nur aus­gewählte Un­ternehmen, die un­se­ren stren­gen Qualitäts­krite­ri­en und un­se­rem an­spruchsvol­len Arbeits­niveau ent­spre­chen, wer­den in un­ser Netz­werk von Steuerbe­ra­tern, Rechts­anwäl­ten und Immobili­endienstleistern auf­genommen. Zu­sammen ent­wickeln wir erstklas­sige Pro­jekte, die auf ei­ner so­liden Basis stehen und höchste Er­träge garantie­ren.

Angebot
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Bei der Verwertung unserer Immobilien setzen wir auf zwei vertrauens- volle Kooperationspartner, die sich in langjähriger Zusammenarbeit bewährt haben.

Unsere
Gewerbeimmobilien
werden betreut von

Janotta

Eßlinggasse 18/15
1010 Wien
T +43 (1) 535 1 535
T +43 (664) 21 470 12
F +43 (1) 535 06 62
E janotta@janotta.at

Unsere
Wohnimmobilien
werden beutreut von

Vermont

Kohlmarkt 6
1010 Wien
T +43 (1) 532 1868
F +43 (1) 532 1868-30
E info@vermont.at

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R.S. Immobilien GmbH
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T +43 (1) 535 1 671
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W www.rs-immo.com

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Architekturfotografie
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